Mediterrane Villa mit Pool und Olivengarten nahe dem Meer in Istrien / Kroatien

Diese Villa in Tar-Vabriga, Istrien, überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf drei Ebenen und eine attraktive, ruhige Lage nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt. Das Haus bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und eignet sich damit ideal als komfortabler Familiensitz, Ferienimmobilie oder hochwertige Anlage zur touristischen Vermietung. Der ca. 800 m² große Eigengarten mit drei großen Olivenbäumen verleiht dem Anwesen ein besonders mediterranes Ambiente. Ein 40 m² großer Pool, die Doppelgarage sowie Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Pellet-Ofen sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa verbindet moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und istrisches Lebensgefühl in einer der beliebten Regionen an der Westküste Kroatiens.

Fakten zur Immobilie

• WFL von 225m² auf 3 Ebenen


• 4 Schlafzimmer


• 4 Bäder


• Pool 40m²


• 800m² Eigengarten mit 3 großen Olivenbäumen


• 1.500 vom Meer entfernt


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• Pellet Ofen


• Doppelgarage


• Besichtigungstermine werden jederzeit mit unserem Italien-Partner organisiert!


• Provision 4% zuzüglich 22%UST

Highlights zur Immobilie

• großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² auf drei Ebenen


• vier Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder touristische Vermietung


• vier Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre


• nur ca. 1,5 km vom Meer entfernt


• ein 40 m² großer Pool als Mittelpunkt des mediterranen Außenbereichs


• ca. 800 m² Eigengarten mit viel Platz zum Entspannen


• drei große Olivenbäume für echtes Istrisches Lebensgefühl


• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort auch außerhalb der Sommersaison


• Klimaanlage und Pellet-Ofen für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit


• Doppelgarage mit komfortablem Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Stauraum

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Villa befindet sich in attraktiver Lage in Tar-Vabriga, einem beliebten Ort an der Westküste Istriens. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Landschaft, Olivenhainen, Weinbergen und der Nähe zum Meer. Der Standort verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der bekannten Küstenorte Novigrad und Poreč. Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung und machen die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung besonders interessant. Tar-Vabriga bietet eine authentische istrische Atmosphäre mit charmantem Ortsbild, guter Infrastruktur und einer entspannten mediterranen Lebensqualität. Die Nähe zur Adria, zu gepflegten Badebuchten und zu beliebten Ausflugszielen macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte in Istrien. Insgesamt überzeugt die Villa durch eine ruhige, sonnige und zugleich gut angebundene Lage in einer der gefragten Regionen Kroatiens.