In einer der erlesensten Lagen Wiens zwischen der berühmten Strudlhofstiege und dem prachtvollen Palais Liechtenstein, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoßjuwel. Umfassend saniert und von einem renommierten Interior Designer gestaltet, verbindet es zeitlose Architektur mit feinster Ausstattung und exklusiven Design-Marken - die Wohnung wurde mit dem Team der Interiorprofis von Bernd Gruber Kitzbühel konzipiert und umgesetzt. 

Auf ca. 173m² Wohnfläche plus rund 45m² Terrasse genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigen Raumhöhen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin wird durch eine maßgefertigte Designküche und hochwertige Elemente von Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon und weiteren internationalen Premiumlabels akzentuiert.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stauraum, während maßgefertigte Schranklösungen in der gesamten Wohnung außergewöhnliche Ordnung und Eleganz schaffen. Der abgetrennte Schlafbereich mit einer spektakulären begehbaren Dusche biete sehr viel Ruhe und Komfort. 

Die teilmöblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Eine zweite ähnliche Wohnung nebenan befindet sich ebenfalls im Verkauf. 

Die großzügige Dachterrasse und Balkon laden zu entspannten Stunden oder stilvollen Abendessen unter freiem Himmel ein. Lift, modernes Bus System und ein Kellerabteil ergänzen das Zuhause.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige, neue, dezent integrierte Klimatisierung mit Kanalgeräten von Toshiba, die 2026 eingebaut wurde.

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- Optional steht eine Garage in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Als besonderes Extra übernimmt der Eigentümer die Garagenmiete für die ersten 3 Jahre -

Highlights auf einen Blick:

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  Ca. 173m² Wohnfläche + 45m² Terrasse + Balkon

  
  


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  Weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

  
  


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  2 Schlafzimmer, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume

  
  


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  2 Badezimmer und eine besondere begehbare Dusche

  
  


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  Maßgefertigte Einbauten & Möblierung von internationalen Luxuslabels

  
  


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  Sehr viel Stauraum durch durchdachte Schranklösungen

  
  


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  Designküche, edle Bäder, Kamin, neue Klimaanlage

  
  


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  modern technisch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und Bus System

  
  


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  Top-Lage: wenige Schritte zu Bar Krypt, Amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & 1. Bezirk und viele Cafés, Fitnessstudios und Restaurants 

  
  

Dieses Penthouse ist ein Statement für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Lage und Lebensqualität stellen.

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Anna Pilnikova


Luxury Immobilien GmbH 



Instagram: @mangobluete

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Die Lage: 7 Minuten zu Fuss vom französischen Servitenviertel entfernt, urban, charmant, unvergleichlich.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom 1. Bezirk, der Votivkirche, der Porzellangasse mit ihren Boutiquen und Cafés, der Bar Krypt, der Amerikanischen Botschaft sowie von renommierten Ärzten, idyllischen Parks, Palais Liechtenstein und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieses Viertel vereint Wiener Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle auf höchstem Niveau.