Luxusvilla in Poreč – Modernes Wohnen mit Pool & exklusiver Ausstattung

In den begehrten Vororten vonPoreč, umgeben von mediterraner Natur und erstklassiger Infrastruktur, steht diesehochwertige, moderne Villazum Verkauf. Mitelegantem Design, großzügigen Wohnflächen und luxuriöser Ausstattungbietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Meer.

Großzügige Raumaufteilung & moderne Architektur

🛋Erdgeschoss:

•Eleganter Eingangsbereichmit Garderobe und Gäste-WC

•Offener Wohn- und Essbereichmit hochwertiger Einbauküche

•Große Glasfrontensorgen für lichtdurchflutete Räume

•Direkter Zugang zur überdachten TerrassemitSommerküche und Lounge-Bereich

•Privater, beheizter Swimmingpool (41 m²)für ganzjähriges Badevergnügen

•Technik- und Abstellraum (Waschraum)

🛏Obergeschoss:

•Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

•Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Exklusive Ausstattung & Highlights

✅Hochwertige Großformat-Keramikfliesenfür ein luxuriöses Wohngefühl

✅Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung

✅Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung

✅Beheizter Pool, Alarmanlage & Vorbereitung für Videoüberwachung

✅Elektrisches Einfahrtstor & vollständig angelegter Garten mit Bewässerungssystem

✅Zwei private Parkplätze

Lage & Umgebung

🌊Nur 4 km vom Meer entfernt

🛍Supermärkte, Restaurants & Schulen in unmittelbarer Nähe

🚗Perfekte Anbindung an Poreč & die Küstenregion

📏Wohnfläche:227 m² |Grundstücksfläche:480 m² |Baujahr:2023

💰Kaufpreis: 875.000 €

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📌Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.