Exklusives Wohnen mit privatem Garten und eigenem Pool im 13. Bezirk

Ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und das besondere Gefühl einer privaten Wohlfühloase vereint.

In begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche, einer weitläufigen Sonnenterrasse mit ca. 80 m², einem privaten Eigengarten und einem Swimmingpool zur Erfrischung an warmen Sommertagen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung und zugleich ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus mit Garten erinnert.

Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang

Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 47 m² große Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, großzügigen Raumkonzept vereint.

Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel beziehungsweise Thekenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz.

Durch die Terrassentüren gelangen Sie direkt in den weitläufigen Außenbereich, wodurch Wohnraum und Garten auf besonders angenehme Weise miteinander verbunden werden.

Ein privates Gartenparadies mit Sonnenterrasse und Swimmingpool

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit privatem Garten, weitläufiger Terrasse und Swimmingpool.

Die ca. 80 m² große Sonnenterrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge, einen großzügigen Essbereich und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der angrenzende Eigengarten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Extra ist der im Garten vorhandene Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und den Außenbereich zu einer persönlichen Wohlfühloase macht.

Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein entspannter Nachmittag am Pool oder ein gemeinsamer Grillabend – hier lassen sich die warmen Monate in privater Atmosphäre genießen.

Die umliegende Bepflanzung und die Hecken bieten einen angenehmen Sichtschutz und unterstreichen den ruhigen, geschützten Charakter des Gartens.

Eine weitere kleinere Terrasse ergänzt das großzügige Freiflächenangebot.

Fünf Zimmer – großzügiger Wohnkomfort für die ganze Familie

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Der gepflegte Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Helle Wandflächen und großzügige Fenster sorgen für ein freundliches und einladendes Wohngefühl.

Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und zusätzlichem Komfort

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool-Badewanne.

Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Kombination aus ruhigen Wohnstraßen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet höchste Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten vereint Hietzing urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.