Exklusive Innenstadtlage an der Stubenbastei – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 132 m²!

Wohnen mitten im Herzen Wiens – in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks!

In erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Stubenbastei und mit Blick auf das bekannte Restaurant Plachutta, erwartet Sie diese großzügige und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche.

Hier genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens: erstklassige Gastronomie, charmante Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und das unverwechselbare Flair der Wiener Innenstadt liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Der Stadtpark, der Stephansplatz sowie zahlreiche kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Adresse, die durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität gleichermaßen überzeugt!

Großzügiges Raumangebot trifft auf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, klassischen Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.

Auf rund 132 m² bietet die Immobilie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche sowie komfortablen Sanitärräumlichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Begehbarkeit sämtlicher Räume über den Gang. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Drei der vier Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit einen angenehmen Rückzugsbereich mitten in der pulsierenden Wiener Innenstadt. Der straßenseitige Raum eröffnet einen direkten Blick auf die Stubenbastei und das gegenüberliegende Restaurant Plachutta.

Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Aktuell wird die Immobilie als Büro genutzt. Je nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen können die Räumlichkeiten auf Wunsch noch adaptiert und an die künftige Nutzung angepasst werden.

Die Raumaufteilung im Überblick

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  Vier großzügige, zentral begehbare Zimmer

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC

  
  


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  Separates Gäste-WC

  
  


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  Zentraler Vorraum bzw. Gang

  
  


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  Drei hofseitig ausgerichtete Zimmer

  
  


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  Straßenseitiges Zimmer mit Blick auf die Stubenbastei und das Restaurant Plachutta

  
  

Eine Innenstadtlage, die kaum Wünsche offenlässt!

Die Stubenbastei zählt zu jenen Adressen im 1. Bezirk, die eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den schönsten Plätzen Wiens bieten.

Ob ein Spaziergang durch den Stadtpark, ein gemütlicher Restaurantbesuch bei Plachutta, ein Einkaufsbummel durch die Wiener Innenstadt oder ein kultureller Abend – hier liegt Ihnen Wien buchstäblich zu Füßen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Stubentor (U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung in sämtliche Richtungen.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, stilvolle Stadtwohnung oder repräsentative Immobilie mit flexiblem Raumkonzept – diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage, ihre großzügigen Dimensionen und ihren hervorragenden Zustand.

Eine seltene Gelegenheit, sich rund 132 m² Wohnkomfort in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Wiens zu sichern! 

 

Kaufpreis: EUR 1.150.000,-

Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.

Diese Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage in Bezug auf Flexibilität, Zentralität, den Handel und die Wiener Wirtschaft. Das Haus liegt in einer Fußgängerzone nahe dem inneren Ring. Diverse Parkplatzmöglichkeiten finden Sie quasi ums Eck und die U-Bahn ist einen Steinwurf entfernt. Sportlichen liegt der Wiener Stadtpark zu Füßen. Hier können sich nach einem langen Arbeitstag perfekt entspannen, Spaziergänge im Grünen genießen, oder einfach die Seele baumeln lassen. Diverse Nahversorger sind vor der Haustüre. Für Liebhaber der Kulinarik sind viele Top Restaurants im nahen Umkreis.
Das öffentliche Wiener Drehkreuz Landstraße (Wien Mitte) erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.