Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus. Ruhige Lage, 1. Obergeschoss. 80 m² Altbauwohnfläche. Kaufpreis € 269.500.

Wer weiß, was eine unsanierte Altbauwohnung mit klassischen Raumhöhen in dieser Lage wert ist – und was sie nach einer durchdachten Sanierung wert sein kann – erkennt hier sofort die Gelegenheit.

Das Objekt:

• Wohnfläche ca. 80 m²


• Klassische Altbau-Raumhöhen


• Ruhige Innenhoflage im 1. Obergeschoss


• Badezimmer vorbereitet – Sanitäranschlüsse und Rohinstallation vorhanden


• Übrige Räume vollständig renovierungsbedürftig – voller Gestaltungsspielraum


• Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbar


• Kaufpreis: € 269.500

Mögliche Nutzungsszenarien:

• Eigennutzung mit individueller Gestaltung nach eigenen Vorstellungen


• Anlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung


• Sanierungsprojekt mit Eigenleistung

Wien 1150 – U-Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zum Westbahnhof. Mariahilfer Straße, Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap