LETZTE CHANCE IM 1. OG - Sonnige Traumwohnung mit herrlicher Ruhelage
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das besondere Highlight ist der rund 18 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
- Einladender Vorraum
- Praktischer Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Direkter Zugang auf den rund 18 m² großen Balkon
Ihre Highlights auf einen Blick
- Sonniger Balkon mit rund 18 m²
- Schöner Blick ins Grüne
- Helle Räume mit Nachmittagssonne
- Moderner und effizienter Grundriss
- Offene Wohnraumgestaltung
- Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise
- Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung
- Elektrisch steuerbare Raffstores
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage
- Tiefgaragenstellplatz um € 21.500,–
- Kleine und überschaubare Wohnanlage
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Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Sonne, Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.
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*Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um eine Beispiel-Wohnung im Nebengebäude.
**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.
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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
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Die Angaben über das angeb
Zirbenweg 18 – Wohnen, wo Natur und Stadt sich die Hand reichen!
In Kalsdorf bei Graz genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung und gleichzeitig die perfekte Anbindung an die Stadt. Bäckerei, Schule und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Mur, Ausflüge zum Schwarzlsee oder ein schneller Trip nach Graz – alles liegt vor Ihrer Tür. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben mitten in der Balance von Natur und urbanem Komfort.
