Ankommen. Aufatmen. Im Grünen Zuhause sein.

JETZT mit GRATIS POOL - Zuhause im Ortskern von Unterfladnitz

 

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt – offen, hell und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Dieses moderne Reihenhaus vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumplanung und ein Wohngefühl mit dem gewissen Extra – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebens- und Wohnqualität legen.

Für Schnellentschlossene gibt es ein besonderes Extra: Im Garten wird ein hochwertiger Aufstellpool mit 450 cm Durchmesser bereitgestellt – exklusiv und kostenfrei für den Mieter.

 

Rundgang durch das Haus:

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hohen Raumhöhen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Über eine großzügige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Die hochwertige Wohnküche ist in Tischlerqualität ausgeführt und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank mit Tiefkühlabteil) Die Immobilie ist mit präzise ausgeführten Tischlerarbeiten ausgestattet, die sich durch hohe Verarbeitungsqualität und eine durchgehende Gestaltungslinie auszeichnen. Die maßgefertigten Einbauten – darunter die mattgraue Küche, das Lowboard im Wohnbereich sowie weitere passgenaue Möbelstücke – sind millimetergenau auf die Räume abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im großen Badezimmer ergänzt ein Doppelwaschbecken mit passendem Waschtisch die hochwertige Ausstattung.

Die offene Stiege verbindet den einladenden Wohnbereich harmonisch mit den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnraum auch eine praktische Dusche und ein separates WC – komfortabel für den Alltag und Gäste. Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und ein Abstellraum erleichtern den Alltag und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl vom ersten Moment an.

Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum, der den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt.

Im Obergeschoss entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase:

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und einer riesigen, begehbaren Dusche, ein separates WC sowie zwei große Schlafräume für Familie, Gäste oder Homeoffice. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die Loggia – der perfekte Ort, um morgens frische Luft zu tanken oder abends in Ruhe abzuschalten.

Als Randhaus bietet dieses Objekt maximale Privatsphäre und überzeugt mit einem sonnigen Eigengarten (ca. 205 m²) sowie einer Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung & Highlights

• Randhaus mit zusätzlichem Gartenanteil und Privatsphäre


• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Bauweise und hohen Raumhöhen


• Offene Stiege als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen


• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


• Riesige Dusche mit Regendusche im Obergeschoss


• Zwei Badezimmer – ideal für Alltag und Gäste


• Fußbodenheizung über nachhaltigen Nahwärmeanschluss (Hackgut)

Top-Lage im Grünen mit perfekter Anbindung – Leben zwischen Stadt und Land

Das Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage nahe St. Ruprecht an der Raab, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Unterfladnitz, der in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Graz, Gleisdorf, Weiz und in weitere zentrale Regionen – ideal für Berufspendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern.

In der nahen Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Gemeinde St. Ruprecht an der Raab zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region, nicht zuletzt durch ihr aktives Vereinsleben, gute Freizeitangebote und die Nähe zu Wirtschaftsstandorten.

Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren entlang der Raab, ein Besuch am Wochenmarkt oder schnelle Wege in die Stadt – diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.