Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst zwei hervorragend vermietete Wohnungen in einer gefragten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von 133,2 m² bieten diese Objekte eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders zukunftssicher.
LagebeschreibungDiese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht.
Fakten zum AnlagepaketGesamtwohnfläche von 133,2 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
Beide Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen
Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen
Gesamtbetriebskosten von nur EUR 203,30 netto monatlich
Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen
Zwei separate Wohnungen für maximale Flexibilität und Risikostreuung
Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge
Attraktive Mietrendite und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen
Moderne Beheizung durch zentrale Fernwärmeversorgung
Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren
Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Zusätzliche Sicherheit durch Rücklagenbildung
Ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile, renditestarke Anlage setzen
Top 3: 65,5 m² Wohnfläche, langfristig vermietet, monatlicher Hauptmietzins auf Anfrage
Top 5: 67,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Lagerfläche, unbefristet vermietet, Hauptmietzins ca. EUR 573,90 netto p.M.
Dieses Anlagepaket bietet eine einmalige Gelegenheit, zwei strategisch gelegene und bestens vermietete Immobilien zu erwerben. Dank stabiler Mietverhältnisse und einem hervorragenden Zustand profitieren Investoren von einer attraktiven Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein solides Immobilienpaket mit Zukunft!
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Graz St
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