ALTBAU. FLÜGELTÜREN. LIEBLINGSLAGE! Großzügiges Wohnen im 9. Bezirk! Traumhaft schönes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Altbaucharme!
Eine Adresse mit Stil, eine Wohnung mit Charme...
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und bietet viel Platz auf ca. 108m²! Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein separates WC mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein geräumiges Wohn-Essszimmer mit leicht separaten Bereich, der zum Beispiel auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Geben Sie der Wohnung noch den letzten Feinschliff...
Vom hofseitigen Schlafzimmer und der Küche genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!
Es besteht die Möglichkeit, einen hofseitigen Balkon anzubauen.
GROSS WOHNEN. RUHIG LEBEN. WIEN GENIESSEN!
Wohnfläche: ca. 107,24m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 799.000.-
Bezug: ab sofort
Ein Lift wird noch innerhalb von 3 Jahren auf Kosten des Verkäufers eingebaut.
Nicht lange zögern! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
BESTLAGE! Diese Wohnung in der ruhigen Müllnergasse in 1090 Wien befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Mitten des traumhaften Servitenviertels. Diese Gegend ist bekannt für ihre ideale Kombination aus Urbanität und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien 5 und 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem befinden sich U-Bahn-Stationen, darunter die U6 und U4, in unmittelbarer Nähe, was die Erkundung der Stadt besonders bequem macht.
Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und Märkte sind leicht erreichbar. Das nahegelegene Alser Straße Einkaufsviertel bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, was den täglichen Einkauf und kulinarische Entdeckungen erleichtert.
Hier sind Sie von renommierten Schulen und Universitäten umgeben, darunter die Universität Wien, die Medizinische Universität Wien und die Wirtschaftsuniversität Wien. Dies macht die Umgebung besonders attraktiv für Studenten, Professoren und Familien. Für Erholung und Naturliebhaber sind der Türkenschanzpark und der Liechtensteinpark in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Zeit in der Natur genießen.
Insgesamt bietet die Lage in der Müllnergasse eine erstklassige Anbindung an Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Kultur, was sie zu einem idealen Ort zum Leben in Wien macht.
