Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel – Perfekt für Eigennutzer und Anleger.
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden.
Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.
Ausstattungs-Highlights :
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Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte)
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Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal)
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WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht
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Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
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Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
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Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan)
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Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung
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Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung
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Zentralsperrschließanlage (EVVA)
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Innentüren von DANA (weiß, glatt)
Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
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Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. E
Lage & Infrastruktur – Urban & gut angebunden
Die Erlachgasse liegt zentral im 10. Bezirk und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie U1 Reumannplatz, Straßenbahn und Buslinien. So gelangen Sie in ca. 10 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.
Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten. Der nahe Waldmüllerpark und das Amalienbad sorgen für zusätzlichen Erholungswert.
