Ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit großzügigem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 78 m² erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre klare Gestaltung, hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre überzeugt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der geschmackvoll integrierten Küche. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität – ideal für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Ein besonderes Extra ist die rund 14 m² große Freifläche. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder eine persönliche grüne Oase. Der Blick auf begrünte Bereiche und den Innenhof schafft dabei eine angenehme Distanz zum städtischen Alltag.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen unabhängig von der Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus attraktive Gemeinschaftsbereiche: Ein Pool und ein Fitnessraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Immobilie zu einem Zuhause, das über die eigenen vier Wände hinaus zusätzlichen Komfort bietet.

Kaufpreis: € 513500

 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.                    

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt

**Städtisch angebunden, angenehm gelegen und mit viel Grün in der Umgebung**

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem modernen und gewachsenen Wohnumfeld.

Wer kurze Wege im Alltag schätzt, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen Wiens. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten – vom schnellen Einkauf bis zum Weg in die Innenstadt.

Die Kombination aus moderner Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders vielseitig.

Die genaue Wohnadresse wird im Inserat aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht und wird interessierten Personen gerne im Zuge der Kontaktaufnahme bekannt gegeben.