Mediterraner Wohntraum mit exzellenter Renditechance an der Adriaküste
Exklusivität. Eleganz. Wertbeständigkeit.
Im Herzen einer der begehrtesten Regionen Istriens erwartet Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair und hervorragendem Investitionspotenzial verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 991 m² präsentiert sich dieses exklusive Anwesen mit einer anrechenbaren Wohn- und Nutzfläche von 524,41 m², einem privaten Swimmingpool sowie einem separaten Nebengebäude.
Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche – sei es als luxuriöse Privatresidenz, repräsentatives Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage im florierenden Tourismusmarkt Kroatiens.
Highlights auf einen Blick
- Kaufpreis: 1.210.000 €
- Grundstück: ca. 991 m²
- Wohn-/Nutzfläche (NKP): ca. 524 m²
- Gesamtgebäudefläche: ca. 639 m²
- Swimmingpool
- Separates Nebengebäude
- Mehrere großzügige Sonnenterrassen
- Hochwertige Massivbauweise
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017
- Ruhige und exklusive Wohnlage
- Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden Medulins entfernt
- Hervorragendes Vermietungspotenzial
Ein Zuhause mit mediterranem Lebensgefühl
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur und weitläufige Terrassen schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Villa bietet zahlreiche Schlafzimmer mit mehreren eleganten Badezimmern, großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Küchen sowie vielseitig nutzbare Aufenthaltsräume. Das separate Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Gäste, Personal oder als exklusiver Wellness- und Freizeitbereich.
Der gepflegte Außenbereich mit Swimmingpool lädt zum Entspannen unter der istrischen Sonne ein und bietet höchste Privatsphäre.
Hochwertige Ausstattung
- Massive Bauweise
- Wärmedämmfassade
- PVC-Isolierfenster
- Parkett- und hochwertige Fliesenböden
- Moderne Badezimmer
- Großzügige Wohn- und Essbereiche
- Mehrere überdachte Terrassen
- Swimmingpool mit Technikraum
- Gepflegte Gartenanlage
- Zahlreiche Abstell- und Nebenräume
Attraktive Kapitalanlage
Medulin zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Kroatiens und verzeichnet seit Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften.
Dank der außergewöhnlichen Größe, der exklusiven Ausstattung und der hervorragenden Lage bietet diese Villa beste Voraussetzungen für eine lukrative touristische Vermietung.
Mögliche Nutzung
- Exklusive Ferienvilla
- Luxus-Familienresidenz
- Mehrgenerationenhaus
- Boutique-Apartmenthaus
- Premium-Ferienvermietung
- Langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
Die hohe Auslastung in der Ferienregion Istrien ermöglicht attraktive Renditechancen und macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Traumlage in Medulin
Medulin gehört zu den exklusivsten Küstenorten Istriens und begeistert mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, eleganten Yachthäfen, gepflegten Promenaden sowie den bekannten Sand- und Kiesstränden.
Die historische Stadt Pula mit internationalem Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht die Lage auch für internationale Eigentümer besonders attraktiv.
Rechtlicher Hinweis
In begehrter Lage von Medulin, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, steht dieses hochwertig sanierte Appartementhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal als Ferienvermietung oder langfristige Kapitalanlage.
