Ein moderner Familientraum im Wohnbezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen.

Der großzügige 18,2 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum.

Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.

Highlights & Fakten:

• 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern


• 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice


• ein Balkon 18,20m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien


• praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum


• Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe


• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof


• Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität


• PROVISIONSFREI!


• Carports und Stellplätze


• die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage!


• Baustart: nach 50% Vorverkauf

Kaufpreisübersicht :




Kaufpreis Eigennutzer
Top 6 - 79,1m²
€439.000,00


Kaufpreis Eigennutzer
Carport
€ 12.000,00


Kaufpreis Eigennutzer
Stellplatz
€ 24.000,00


 
 
 


Kaufpreis Anleger
Top 6 - 79,1m²
€ 416.061,00


Kaufpreis Anleger
Carport
€ 10.800,00


Kaufpreis Anleger
Stellplatz
€ 21.600,00


 
 
 


Grunderwerbssteuer
3,5%
 


Grundbuchseintragungsgebühr        
1,1%
 


Vertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% Ust
 






Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG!

Weitere Wohnungsgrößen verfügbar!

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Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im Grazer Westen, im Bezirk Eggenberg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter und kurzen Wegen. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit.