Eleganz, Ruhe & Natur – mitten in Wien
Diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft in der Grohgasse 10 vereint auf einzigartige Weise Stadtleben, Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt eingebettet in einem romantischen, üppig begrünten Innenhof, der dank perfekter Ausrichtung viel Licht und Sonne bietet – ein idealer Rückzugsort für alle, die Urbanität und Entspannung miteinander verbinden möchten.
⭐ Highlights dieser einzigartigen Immobilie
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absolut ruhig – mitten in der Stadt / Traumhafte, sonnendurchflutete Innenhoflage
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üppige Begrünung und harmonische Architektur
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ideal für Menschen, die Ruhe, Natur & Wien genießen wollen
🏛 Exklusive Architektur & hochwertige Ausstattung
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zeigt ein durchgehend gehobenes Niveau: Stilvolles Altbauportal, sorgfältig instand gesetzt ,hochwertige Fassadensanierung mit historischen Stuckdetails ,elegante französische Fischgrät-Parkettböden von Scheucher, Eiche natur ,großzügige Raumhöhen & lichtdurchflutete Wohnbereiche
🪟 Premium-Verglasungen & Sonnenschutz
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hofseitige Holz-Alu Fenster in edlem RAL-Ton mit hervorragender Dämmung
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großformatige Terrassentüren
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elektrische Raffstores & Markisetten – auch per App steuerbar
🛁 Luxuriöse Bad- und Wellnessausstattung
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hochwertige DURAVIT & STEINBERG Sanitärserien in elegantem Design
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freistehende Designer-Badewanne (je nach Einheit) in mehreren Farbvarianten
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Walk-In Dusche mit Echtglas & Rain-Shower System
🏡 Großzügige Terrassen- & Außenflächen
⚙️ Modernste Haustechnik für maximalen Komfort
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Fußbodenheizung & Passivkühlung, steuerbar via App
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hochwertige Multimedia-Leerverrohrung für High-Speed Internet
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barrierefreier KONE Aufzug, hofseitig verglast – elegant & hell
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Kellerräume mit modernen Alulamellen, Licht & Stromanschluss je Einheit
✨ Warum diese Immobilie?
Weil sie all das vereint, was in Wien selten zu finden ist:
✔ Ruhe & Natur – mitten in der Stadt
✔ moderne Haustechnik & exklusive Ausstattung
✔ hoher Wohnkomfort & stilvolle Architektur
✔ sonnige Innenhoflage mit maximaler Privatsphäre
✔ perfekt für Familien, Home-Office, Paare oder Natur-Liebhaber
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Kontakt:
Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, di
Die Grohgasse 1050 Wien vereint das Beste aus beiden Welten: urbanes Stadtleben und Ruhe. Perfekte Anbindung, hervorragende Infrastruktur, Nahversorgung und gleichzeitig ein ruhiger, privater Rückzugsort – ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und die Vorzüge der Stadt schätzen.
Perfekte Infrastruktur & Erreichbarkeit :
Alles in Gehdistanz: Rund um die Grohgasse finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister – ideal für den Alltag ohne Auto.
Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – U-Bahnstationen, Straßenbahn oder Bus sind typischerweise nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder in andere Stadtteile.
Zentrale Innenstadtnähe: Die Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt – Kultur, Shops, Stadtzentrum – schnell und bequem zu erreichen.
Lebendige Umgebung & beste Lebensqualität
Multifunktionales Stadtviertel: Margareten zählt zu einem der etablierten Bezirke Wiens, bekannt für seine gute Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.
Gute Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten: Ob Einkauf, Gastronomie, Kultur oder tägliche Erledigungen — alles liegt in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage der Grohgasse macht das Leben besonders bequem.
