In zentraler, idealer Lage gelegen, kommt diese 3,5 Zimmer Wohnung ca. 75 m²,
mit großer Loggia ca. 14 m² & Stellplatz,
im 1. Stock, in Graz Jakomini zum Verkauf.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, alle Zimmer sind getrennt begehbar
und damit für eine z.B. Studenten WG gut nutzbar.
Die Zimmer, sowie auch die Küche, sind in Richtung Garten ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia genauso wie über ein weiteres Zimmer.
Der Garten wird gemeinschaftlich verwendet.
Es besteht die Möglichkeit in der Anlage, wo man mit einem Chip durch den Schranken fahren kann,
das Auto auf einem nicht nummerierten Parkplatz abzustellen.
Alle Besorgungen und Wege sind fussläufig zu erledigen.
Auch der Ostbahnhof, die Messe Graz, das Fußballstadion von Sturm Graz usw. kann man in wenigen Minuten per pedes erreichen.
Eckdaten
- Zimmer 10,23 m²
- Zimmer 14,90 m²
- Wohnzimmer 23,60 m²
- Küche 10,11 m²
- Gang 6,67 m²
- Bad mit Wanne 4,52 m²
- extra WC 1,00 m²
- Abstellraum 1,60 m²
- Vorraum 2,24 m²
- Loggia 13,69 m²
Ausstattung
- teilweise Parkettboden
- Küche komplett ausgestattet inkl. Geschirrspüler
- Essplatzmöglichkeit in der Küche
- trockenes Kellerabteil vorhanden
- großer Radraum von außen ebenerdig begehbar
- diverse Allgemeinräume wie Kinderwagenraum, Blumenraum, usw.
- allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie großer Raum zum Wäsche aufhängen
BK 349,52 € inkl. USt.
Rücklage 86,72 €
Heizkosten 120,44 € inkl. USt. sowie Warmwasser 65,67 € inkl. USt.,
Beides sind verbrauchsabhängige Größen.
Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Lidl, Billa Plus etc.)
- OBI Baumarkt
- ÖAMTC und Forstinger
- Apotheke, Ärzte, ...
- Stadthalle Messe Graz
- Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und alle weiterführenden
Schulen und div. Universitäten (Hauptuni, Technische Uni, Medizinische Uni, etc.)
- Fußballstadium
Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 4 und E direkt vor der Tür ebenso wie
- Busse 34, 74 sowie N4
- Grazer Ostbahnhof um die Ecke
- die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar
Graz - als waldreichste Landeshauptstadt Österreichs - bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in stadtnaher Natur. Mit dem Florianiberg, Buchkogel und Kehlberg haben Sie die Natur direkt vor der Haustür – der Wald liegt Ihnen regelrecht zu Füßen. Diese beliebten Naherholungsplätze bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: kilometerlange Wander- und Radwege, Laufstrecken, Spielplätze, zahlreiche Sportanlagen mit Tennis, Fitness, Schwimmen, Fußball, Bowling, Reiten, Freizeitmöglichkeit direkt bei der Mur wie z.
