Nur 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, erwartet Sie diese stilvolle, im Jahr 2024 neu erbaute Luxusvilla in Barbat na Rabu. (Insel RAB)

Die Kombination aus hochwertiger Massivbauweise, modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und einer herrlichen Lage mit traumhaftem Meerblick

macht diese Immobilie zu einem echten Juwel an der Adriaküste.

Diese stilvolle, moderne Villa vereint exklusiven Wohnkomfort mit optimaler Privatsphäre und einem durchdachten Raumkonzept – ideal als Ferienresidenz oder komfortabler Zweitwohnsitz/Hauptwohnsitz

Auf einem 781 m² großen Grundstück gelegen, verfügt diese Villa über eine Gesamtnutzfläche von 152,30 m², davon 85,50 m² Wohnfläche und 66,80 m² Keller mit Garage, Abstell- und Technikraum.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss umfasst ein elegantes Entrée, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Zugang zur 45 m² großen Terrasse mit Swimmingpool und herrlichem Meerblick.

Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Bringen Sie Ihren Koffer mit und bleiben Sie hier!

Eckdaten:

Kaufpreis: 670.000 €

Grundstück: 781 m²

Baujahr: 2024

Gesamtnutzfläche: 152,30 m²

Wohnfläche: 85,5 m²

Kellerfläche (inkl. Garage, Abstellraum & Technikraum): 66,80 m²

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Gäste-WC

1 Wohnzimmer

1 Küche

1 Stockwerk: Erdgeschoss

1 Terrasse: 45,20 m² mit Meerblick

1 Swimmingpool: 35,50 m² mit möblierter Liegewiese

Raumaufteilung

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante Eingangshalle, die in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht.

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  • Wohnzimmer mit Kamin
  
  
  • Modern ausgestatteten Küche
  
  
  • Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  
  
  • 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
  
  
  • 1 Gäste-WC
  
  
  • Kellerbereich: Garage, Abstellraum, Technikraum
  
  
  
  

Ausstattung & Komfort

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  • Voll möbliert – sofort bezugsbereit
  
  
  • Klimaanlage in jedem Raum
  
  
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  
  
  • Kamin für gemütliche Abende
  
  
  • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  
  
  • Photovoltaik für energieeffizienten Wohnkomfort
  
  
  • Hochwertige Keramikböden
  
  
  • Zentrale Klima- und Belüftungsanlage
  
  
  • Terrasse mit Grillplatz
  
  
  • Gartenhaus im gepflegten Gartenbereich
  
  
  • Garage & zusätzliche Stellplätze
  
  
  
  

Besonderheiten

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  • Moderne Architektur
  
  
  • Hochwertige Bauqualität
  
  
  • Traumhafter Meerblick
  
  
  • Ruhige Lage – dennoch zentral
  
  
  • Neubau – Erstbezug
  
  
  
  

Genehmigungen & Dokumentation

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  • Baugenehmigung vorhanden
  
  
  • Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) vorhanden