Im sonnenverwöhnten Paradies von Pješčana Uvala, einem charmanten Ort in der Nähe von Pula, Kroatien, entsteht eine exklusive moderne Villa, die selbst höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rd. 507,62m² bietet dieses Neubauprojekt ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolle Funktionalität mit unvergleichlichem Komfort vereint.

Das Erdgeschoss mit rd. 140,45m² besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenster-Schiebetüren sowie einer eleganten Kochinsel zum Mittelpunkt des Raumes wird. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine harmonische Atmosphäre, die nahtlos in den weitläufigen Außenbereich übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem WC und Dusche, das als private Wohlfühloase dient und wodurch man ebenfalls in den Garten kommt. 

Im Obergeschoss erwarten Sie auf rd.170,68m²  vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer ensuite. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse, der atemberaubende Ausblicke bietet und perfekt für ruhige Momente ist. Diese Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die maximale Privatsphäre und Erholung nach einem heißen Sommertag bieten.

Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen gelangt man direkt zu den weiteren Highlights der Villa. Dazu zählen ein eleganter Aufenthaltsraum mit separatem Fitnessbereich, eine luxuriöse Sauna, eine Garderobe sowie ein WC mit Dusche – und das ist nur der Anfang.

Der Außenbereich dieser Immobilie bildet das wahre Herzstück des Hauses und lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein. Der luxuriöse Swimmingpool lädt sowohl Groß als auch Klein zu erfrischendem Badespaß ein und verspricht an heißen Tagen eine wohlverdiente Erfrischung. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet, während eine sanfte Brise für das ultimative Wohlgefühl sorgt. Für zusätzlichen Komfort wurden ein von außen zugängliches WC sowie eine stilvolle Außendusche für die Poolliebhaber vorgesehen – alles, was man braucht, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Sophie Mayerhofer,

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In the sun-drenched paradise of Pješčana Uvala, a charming location near Pula, Croatia, an exclusive modern villa is being built, designed to meet even the highest residential standards.

With an impressive living space of approximately 507.62m², this new construction project offers a thoughtfully designed layout that combines stylish functionality with unmatched comfort.

The ground floor, covering about 140.45m², boasts an open, light-filled kitchen and dining area, which becomes the focal point of the space with its floor-to-ceiling sliding windows and an elegant kitchen island. The spacious living room creates a harmonious atmosphere that seamlessly flows into the expansive outdoor area – the perfect place to relax and enjoy. The ground floor is further complemented by a bedroom with its own WC and shower, providing a private retreat that also grants access to the garden.

Upstairs, covering approximately 170.68m², you’ll find four gene