Barrierefrei erreichbar ist diese schöne Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2020. 

Vom Vorraum ist das WC mit Waschbecken separat begehbar. 

Die große und helle Wohnküche mit fast 30 m² und angrenzendem Südwest -  Balkon bietet Raum für erholsame Stunden. 

An das Schlafzimmer mit fast 13 m² kommt man ins Bad mit Waschmaschinenanschluss und Walk In Dusche. 

Die Fotos stammen von einer Wohnung mit gleichem Grundriss, allerdings spiegelverkehrt und sind somit Symbolbilder.

In 5 Gehminuten ist man in der Lugner City, die U-Bahn Station Stadthalle erreicht erreicht man fußläufig in 7 Minuten. 

Mit dem Bus 48A ist man in Kürze bei der U2 Volkstheater. In der Nähe sind des Weiteren die Straßenbahnen 9 und 46. 

Der beliebte Brunnermarkt ist fast ums Eck, ebenso Gastronomie und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Objekt ist ab 1.1. 2027 verfügbar; die Mietdauer beträgt 5 Jahre. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Fotos wurden von einer