Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen einen Ort, an dem man sich zurückziehen, entfalten und das Leben in den eigenen vier Wänden wirklich genießen kann. Dieser großzügige, voll unterkellerte Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.270 m² verbindet ebenerdiges Wohnen, außergewöhnlich viel Platz, einen privaten Wellnessbereich und einen zum Großteil uneinsichtigen Garten zu einem Anwesen mit besonderem Charakter.

Auf rund 220 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Die Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und vermittelt gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück ein besonders freies Wohngefühl.

Ein Garten, der echte Privatsphäre bietet

Eine der großen Besonderheiten dieser Immobilie zeigt sich bereits beim Blick in den Garten: Das rund 3.270 m² große Grundstück ist zum Großteil uneinsichtig und bietet damit ein Maß an Privatsphäre, das nur schwer zu finden ist.

Die großzügigen Grünflächen schaffen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Alter Pflanzen- und Baumbestand verleiht dem Garten seinen gewachsenen Charakter. Ein eigener Teich mit Koi Fischen fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und schafft einen idyllischen Rückzugsort. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandene Rasensprinkleranlage die Pflege der weitläufigen Grünflächen erleichtert.

Indoorpool & Sauna – Wellness im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Inneren: Mit Indoorpool und Sauna verfügt das Haus über einen privaten Wellnessbereich, der unabhängig von Wetter und Jahreszeit genutzt werden kann. Das Pool ist beheizbar und mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet. 

Morgens ein paar Bahnen schwimmen, nach einem langen Tag in der Sauna entspannen oder ein ruhiges Wochenende zuhause verbringen – hier wird Erholung zum Bestandteil des täglichen Wohnens.

Viel Platz – und noch mehr Potenzial

Neben der großzügigen Wohnfläche ist der Bungalow vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz-, Lager- und Funktionsflächen.

Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. So könnten – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und behördlichen Voraussetzungen – zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche entstehen. Damit bietet das Haus nicht nur heute viel Platz, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Lebenssituationen und Wohnideen.

Laufend gepflegt und technisch weiterentwickelt

Das 1995 errichtete Haus wurde laufend gewartet und instand gehalten. Auch in die Haustechnik wurde gezielt investiert: 2020 erfolgten der Einbau eines Kombikessels sowie eine Heizungssanierung. Der Holzvergaser-Kombikessel ermöglicht die Beheizung mit Pellets und Scheitholz. 2021 wurde zusätzlich der Pufferspeicher erneuert.

Eine Klimaanlage, Einbauküche, Doppel-/Mehrfachverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie weitere Ausstattungsdetails ergänzen das Angebot.

Ein hauseigener Brunnen, dessen Wasser für die Bewässerung der Grünflächen genutzt wird, rundet das Gesamtpaket ab. 

Mit einigen gezielten Instandhaltungs- und Auffrischungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial der Immobilie noch stärker zur Geltung bringen und das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Besonders angenehm für die zukünftigen Eigentümer: Für die vorgesehenen Maßnahmen liegt bereits ein konkretes Sanierungsangebot vor, das eine transparente Grundlage für die weitere Planung bietet.

Hier findet man Platz, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – verbunden mit zahlreichen Möglichkeiten, das Haus langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Ein Anwesen, das man nicht nur besichtigen, sondern e

Weikendorf bei Gänserndorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Wien. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Das nahe gelegene Gänserndorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie. Gute Verkehrsverbindungen machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Die weitläufige Landschaft des Marchfelds lädt dazu ein, die Freizeit in der Natur zu genießen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet Weikendorf eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.