Neuer Preis! Alte Mauern, neues Glück! Ein Haus im Glanz, eine Wohnung mit Chance!
Das Haus trägt Smoking, die Wohnung wartet noch auf ihr Kleid! Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung + Traumhaft schönes Haus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Worauf warten Sie?
Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Machen sie nun den Feinschliff bei Ihrer neuen Wohnung!
Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstell- oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer (die Wand kann aber leicht entfernt werden und zum Beispiel ein größeres Zimmer errichtet werden), eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer.
Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ein Lift wird noch vetraglich gesichert und auf Kosten des Verkäufers bis 2028 eingebaut!
Wohnfläche: ca. 63,15m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 299.000.-
Bezug: ab sofort
Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 14, TOP 31-32, TOP 9-10, TOP 28, TOP 25-26
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbaner Lifestyle trifft grüne Auszeit - Hier zu wohnen heißt: In wenigen Minuten in der City, am Donaukanal oder im Augarten. U4 & Straßenbahn befinden sich ums Eck, Cafés, Shops & alles fürs tägliche Leben in Reichweite. Zentral, lebendig und trotzdem entspannt!
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