Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem aufstrebenden Wohnbezirk mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Anleger.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen :
U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. wenige Minuten entfernt)
Straßenbahn: Linien 6, 11 und O
Bus: Linien 14A und 7A
S-Bahn: Wien Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar
Durch diese ausgezeichnete Anbindung gelangt man in etwa 10–15 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Helmut-Zilk-Park sowie weitere Naherholungsgebiete rund um den Wiener Hauptbahnhof.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und wachsender Wohnqualität macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentstandort in Wien.
