In der begehrten RegionKnapici in Istrien, eingebettet in eine sanft hügelige Waldlandschaft oberhalb der Adriaküste, liegt dieRajska Kuca– ein architektonisches Meisterwerk zeitgenössischer Villenkultur. Diese exklusiveLuxusvilla in Kroatien mit Meerblickvereint auf eindrucksvolle Weise mediterrane Leichtigkeit, nachhaltige Bauweise und kompromisslosen Komfort – und bietet damit nicht nur ein luxuriöses Refugium, sondern auch eine renditestarke Investmentchance im Herzen der HalbinselIstrien.

Die Villa befindet sich in privilegierter Südhanglage mit unverbaubaremBlick auf die Kvarner Bucht, die Lagune von Raša sowie die unberührte Natur Ostistriens. Auf einem ca.1.700 m² großen Grundstückentfaltet sich ein Ensemble aus zwei vollständig ausgestattetenWohneinheiten, jeweils mitprivatem Pool, eigener Küche und separatem Zugang– ideal fürMehrgenerationennutzung,exklusive Ferienvermietungoder die Symbiose aus privater und gewerblicher Nutzung.

DieRajska Kucabietet auf ca.220 m² Wohnflächeein Höchstmaß an Ästhetik, Funktionalität und Privatsphäre. Die gestalterische Linie folgt einer klaren Formsprache, die durch hochwertige Naturmaterialien, großflächige Verglasungen und akzentuierte Lichtführung unterstützt wird.

Ausstattungshighlights:

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  Zwei unabhängige Wohneinheiten mit je eigenem Pool und Terrassenbereich

  
  


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  4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, bodentiefen Fenstern und Designoberflächen

  
  


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  5 stilvolle Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug und Markenarmaturen

  
  


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  2 offene Wohnküchen mit Vollausstattung, großzügige Essbereiche, hochwertiges Mobiliar

  
  


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  Kamin im Hauptraum, Klimaanlagen in allen Räumen, energieeffiziente Bauweise

  
  


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  Photovoltaikanlage (10 kW, inkl. Batteriespeicher & E-Ladestation)

  
  


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  Solarthermie zur Warmwasserbereitung, durchdachtes Energie-Management-System

  
  


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  WLAN & Smart Home-fähige Haustechnik

  
  


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  Hochwertige Innenausstattung – maßgeschneiderte Möbel, ausgewählte Kunstwerke

  
  

Der mediterran gestaltete Garten mit altem Baumbestand, Lavendelhecken und Natursteinmauern fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Zwei großzügige Poolterrassen mit Fernblick laden zum Verweilen ein.

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  2 private Pools mit modernem Skimmer-System

  
  


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  BBQ-Area mit professioneller Außenküche (ca. 10 m Länge) und Beschattung

  
  


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  Überdachter Carport für 4 Fahrzeuge + separate Garage

  
  


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  Vollautomatische Gartenbewässerung

  
  


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  Zufahrt über eine private Anliegerstraße mit zukünftigem Einfahrtstor

  
  


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  Maximale Privatsphäre, keine direkten Nachbarn

  
  

Knapici(GemeindeStanišovi) zählt zu den aufstrebenden, jedoch bislang kaum überlaufenen LagenOstistriens. Die Region überzeugt durch ihre Authentizität, ihre Nähe zu attraktiven Küstenorten sowie durch ein wachsendes internationales Klientel im Bereich hochwertiger Immobilieninvestitionen in Kroatien.

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  Meerblick & absolute Südlage mit ganztägiger Besonnung

  
  


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  Ca. 5 Min. zur Altstadt Labin (historisch & infrastrukturell hervorragend erschlossen)

  
  


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  Ca. 12 Min. zum Yachthafen und Strand von Rabac

  
  


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  Ca