DER TRAUM VOM SÜDEN! Ihr eigenes Grundstück in SRIMA/ VODICE/ DALMATIEN in unmittelbarer Nähe zum Meer!

Wenn Wünsche in Erfüllung gehen!

In leicht erhöhter Lage liegen diese Schmuckstücke von Grundstücken. Lediglich 6 Minuten zu Fuß (ca. 450m) bis zum kleinen Hafen und wunderschönen kilometerlangen Strand, welcher das Highlight von Srima ist. Der Strand beginnt in Lovotovo im Süden von Vodice und erstreckt sich fast entlang des gesamten Ortes. Gesäumt mit feinen Kieselsteinen, die flach ins glasklare Meer abfallen bietet der Strand Srima eine der schönsten Bademöglichkeiten der Region. Hervorragend für Familien mit Kindern und Nichtschwimmer.
Entlang der belebten Uferpromenade von Srima laden Restaurants, Konobas und Tavernen ein, die lokale Spezialitäten und Weine zu genießen. Die bis ins Zentrum von Vodice, entlang der Strände führende Promenade verleitet zu romantischen Spaziergängen in den Abendstunden. In den ansässigen Bars und Cafe Bars können Sie den Urlaubsabend in geselliger Runde ausklingen lassen.

FAKTEN & HIGHLIGHTS:

• Grundstücksfläche E: 604 m²


• flaches Grundstück in erhöhte Lage


• laut gültigem Stadtplan der Stadt Vodice liegt das Grundstück in der M-Zone


• Hohe Bebauungsdichte


• vom Einfamilienhaus bis zu max. 4 Wohneinheiten bebaubar


• Errichtung von bis zu 600m² Wohnfläche, auf bis zu 3 oberirdischen Geschossen


• nur 450m bis zum Strand


• Absofort verfügbar


• Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Straßenbeleuchtung) und eine Asphaltstraße sind ca. 120 m vom Grundstück entfernt


• Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde errichtet


• Ganztagssonne


• österreichischer Bauträger

BEBAUUNG:

ca. 600 m² Wohnfläche;
4 Etagen möglich - Keller - Erdgeschoss - 1. OG -  2. OG
Höhe max.= 10,0 m
mind. 25 % der Baugrundfläche müssen begrünt sein
mind. Breite 16m, für Baugrundstücke mit freistehender Bauweise:
Max. Kig/ bebauter Koeffizient = 0,3 - mögliche Grundrissfläche 181m²;
Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Geschosse = 0,6 - mögliche Gesamtfläche 362m2
Max. Anzahl Wohneinheiten = 4 Wohnungen
Parkplätze pro 1 Wohneinheit mind. = 1,5 / 1 Wohneinheit.

+ PLUSPUNKT +

Aktueller Eigentümer ist selbst ös

Fließend geht die malerische Küstenstadt Vodice an der Westküste der Region Dalmatien in den beliebten Ferienort Srima über.
Der kleine Küstenort, abseits der Küstenmagistrale zählt zu den schönsten Destinationen für einen Badeurlaub in Kroatien.
Nur 450m vom schönen Kieselstrand entfernt, steht dem Badevergnügen nichts im Weg.
Die Region ist perfekt erschlossen und per Bahn, Bus, Auto, Flugzeug (Flughafen Split) oder per Schiff/Boot sehr gut erreichbar.