4 Zimmer Reihenendhaus

Schönes Reihen-Eckhaus mit tollem Meerblick

In ruhiger Wohnlage, nur drei Kilometer vom wunderschönen Ort Novigrad und vom Meer entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück. Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2018 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m².


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Grundriss. Hier befindet sich der Küchen-Wohnbereich mit einem separaten Esszimmer. Die zeitlose Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, an die ein Garten mit Süd-West Ausrichtung anschließt. Hier lässt sich der Sommer und die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen! Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.


Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Von einem Schlafzimmer hat man den Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Diese drei Zimmer bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.


Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, und die Klimaanlage besitzt sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.


Zwei Parkplätze und einen Garten von ca.181 m2, welcher ausreichend Platz für ein Swimmingpool bietet, sowie ein Grillplatz  auf der Terrasse komplettieren die interessante Liegenschaft. 


Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün und vielen Olivenhainen.





Die Infrastruktur ist perfekt, in wenigen Autominuten sind Sie im Zentrum von Novigrad. Bars, Restaurants, Shoppinggassen und Nahversorger sind schnell erreichbar.


Der komplette Altstadtkern Novigrads liegt auf einer Landzunge, die erst im 18. Jahrhundert mit dem Festland verbunden wurde, und wird durchgängig von einer sehr gut erhaltenen Stadtmauer umgeben. Diese Einzigartigkeit in Istrien können Sie wunderbar bei einem Spaziergang entlang der Uferpromenade, die rund um die Altstadt führt, bewundern.

Genießen Sie beim Schlendern und Bummeln durch die faszinierende Altstadt die vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants der Stadt, die ihnen viele kulinarische Köstlichkeiten bieten und lassen sie sich dabei in den einzigartigen Bann der kroatischen Mittelmeer Atmosphäre ziehen.


Schauen Sie sich auch unser restliches Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Drei Kilometer zum Meer