5 Zimmer Haus

Neubau - Moderne Luxusvilla umgeben von Olivenhainen und Weinbergen - Meerblick

Diese neue und moderne Luxusvilla entsteht in einem kleinen Dorf in der Nähe von Porec, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen mit Blick auf das Meer.


Die Villa steht auf einem großzügigen und ruhig gelegenen Grundstück mit 1.604 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m2. Sonne ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang garantiert!


Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein sehr großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer geplant.


Der Wohnbereich verschmilzt durch verschiebbare Glas-Schiebeelemente quasi mit der überdachte Terrasse und dem angrenzendem, 50 m2 großen und mit Keramik ausgekleideten Salzwasser-Pool. Die Beschattung der Fensterfronten erfolgt mittels Metall-Schiebeelementen und unterstreicht die extravagante und exquisite Note der Villa.  


Eine Sommerküche von ca. 42 m2 (inkl. Toilette und Abstellraum) fügt sich sehr harmonisch in den Garten, der im mediterranen Stil angelegt ist, ein.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und eine wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse von 78 m2, die einen Whirlpool beherbergt und einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Oliven- und Weinberge bietet!


Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Bei diesem Projekt handelt es sich um einen hochwertigen Bau eines sehr namhaften Bauträgers.


In den nächstgelegenen Ort mit Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 2 km und das Meer bzw. die Strände sind ca. 10 km entfernt.


Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2023 geplant.


Hinweis: Der Preis der Villa beträgt 975 000 Euro + 25% MWSt -  in diesem Fall entfällt für den Käufer jedoch die Grundsteuer von 3%!  




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.