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Doppelhaushälfte in einem kleinen Ort in der Nähe von Porec

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Ruhelage mit ausreichend Privatsphäre in einer kleinen istrischen Stadt in der Nähe von Poreč (10 km). Das Meer ist ca. 7 km entfernt und die Infrastruktur des Ortes ist in 300-400 m fußläufig problemlos erreichbar.


Das rustikale Haus verfügt im EG über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die wiederum Zugang zum Garten und zum Swimmingpool, zur Sommerküche und zu einem kleinen Gartenhaus bietet.


Eine interne Treppe führt in das OG, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.


Das Haus verfügt über 4 Klimaanlagen und die erste Phase für eine Zentralheizung. Außerdem ist das Objekt voll möbliert!


Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.





Wichtiger Hinweis: die 3%ige Grunderwerbsteuer fällt bei diesem Objekt nicht an.


Der Kauf ist ab dem 01.08.2022 möglich - bis dahin kann das Haus jedoch (langfristig) gemietet werden (unter Anrechnung auf den Kaufpreis)!





Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5399410
    Objekt-Referenz: OBGC20211004171755489fd013a2fc2



Schutz Maske Team Smart


 
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